以下原因如果只用淺層的發泡灌注方法，無法有效的阻斷漏水!!

 

 灌漿蜂巢處：

灌漿蜂巢處，就是當初結構灌漿的時候，部分泥漿流失，只剩下不足量的泥漿和碎石子組成結構，所以這地方就較脆弱，容易龜裂，然後滲水。

 

 板模鐵線處：

板模鐵線處，就是要灌漿前，要先釘模板，還要將模版牆的內外用鐵絲固定，還有一些用來固定牆厚度的模擋，灌漿完成後拆模，就要將鐵線剪斷，剪斷的鐵線通常會留下三公分左右的頭在牆面上，等到水泥工要抹粗胚時，就用榔頭將鐵線敲平，讓他貼在牆面上，這樣方便水泥工抹水泥砂漿層上去，在外牆的鐵線頭甚至都沒有處理，就這樣鐵線浸泡在水中，時日一久，鐵線都生鏽腐爛鐵線會因為鏽蝕而變細，而當初包住鐵線的水泥漿就形成細小的孔穴，就這樣內牆就滲水了。

 

 板模鐵線處：

灌漿時沒有一次完成：因為灌漿時沒有一次完成，形成二次施工結構裂縫，很容易滲水。

 

結構體的鋼筋沒有被混泥土完全包覆：

結構體的鋼筋沒有被混泥土完全包覆，或是混泥土層太薄，水會跟著鋼筋滲到內牆來。

 

 牆角邊滲水

牆角邊滲水，灌漿時先灌大底，再灌牆，形成二次結構，基地的鋼筋插入到地底泥土中，水順著鋼筋滲到地面來，這大多發生在柱子旁邊，有時是因為灌漿時，柱子底部有泥土崩落，板模師父再封最後一塊板時，沒有將泥土清出來，導致灌漿時，混泥土覆蓋在泥土上，致使底部的鋼筋沒有受到完全的覆蓋，以後鋼筋就等於裸露在爛泥巴裡面，當然免不了滲水的命運。

 

 

成功止漏防水的原則及方法

 

有重點性地進行堵漏：

必須通過剔鑿找出漏水點、漏水處，有重點性地進行堵漏，對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水材料，此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中，不會劣化或分解的防水材料而且又是無毒無污染，不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新裂縫，只要再遇到水，又可以產生新的結晶，會順著水路，把新生的裂縫再修補起來，達到「二次防水」的效果。在堵漏時必須塞實，地下室工程止漏與防水，選擇適合的材料與專業施工人員。